Milyen ingatlant keres?

Eladó
Kiadó
-
millió Ft
-
m2
-
m2
67 db hirdetés

Eladó Ingatlanok

Rendezés:  » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

73.5

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület
Kőbánya – Újhegy
2
47 m2
5 m2

Eladó Otthon Start képes 47nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás, 2026 év végi átadással,X. kerület Újhegyen

Eladó Otthon Start képes ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás, 2026 év végi átadással X. kerület Újhegyen

 

Ez a 46,67 m²-es, 1. emeleti lakás kiváló választás mindazok számára, akik modern, jól átgondolt és könnyen fenntartható otthont keresnek. A praktikus elrendezés és a világos terek tökéletes harmóniát alkotnak, így a lakás ideális egyedülállók, fiatal párok vagy befektetők számára is.

 

tágas, amerikai konyhás nappali kényelmes életteret kínál, amely közvetlenül kapcsolódik a 4,84 m²-es erkélyhez – ez a kellemes kültéri rész kiváló helyszín reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A külön hálószoba biztosítja a nyugodt, intim pihenést, míg a modern, zuhanyzós fürdőszoba és az előszoba praktikus tárolási lehetőségei a mindennapi kényelmet szolgálják.

 

A lakásban minőségi burkolatokenergiatakarékos gépészet és modern kivitelezés biztosítja a magas színvonalú életérzést. Az első emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat és csendes, nyugodt környezetet kínál, miközben a város minden pontja könnyen megközelíthető.

 

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy értékálló, modern befektetés, amely tökéletes kombinációja a funkcionalitásnak, kényelemnek és eleganciának.

 

Műszaki tartalom

 

Okosotthon jellegű vezérlés fűtéshez-hűtéshez, lakásonkénti termosztáttal, telefonról is szabályozható

Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer (fűtés, hűtés, melegvíz)

Mennyezeti és padló felületfűtés/-hűtés

Fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor

Egyedi mérők (hidegvíz, melegvíz, hőmennyiség)

Hanggátló lakáselválasztó falazat (Porotherm AKU), URSA hanglágy réteg a padlóban

Kőzetgyapotos homlokzati hőszigetelés, energiatakarékos kialakítás

Többpontos, MABISZ minősített biztonsági bejárati ajtó

Háromrétegű, hatkamrás nyílászárók, résszellőzővel, redőny előkészítéssel

Fagyálló burkolatú terasz, kültéri rétegrenddel

Liftes társasház

 

Közlekedés

 

Autóval gyors kapcsolat a főbb útvonalakhoz és az M0 irányába.

Tömegközlekedéssel több buszjárat biztosít elérést a KÖKI Terminálhoz és az M3 metróhoz.

A közelben zöldfelületek, sétányok, sportolási lehetőségek.

 

 

Parkolás (opcionális)

 

Garázs -1 szinten tárolóval: 8 000 000 Ft

Garázs földszinten: 7 000 000 Ft

Felszíni beálló: 4 000 000 Ft

 

Várható átadás: 2026. december

 

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Szívesen bemutatom személyesen az ingatlant és a még elérhető további lakástípusokat is.

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel
Zöldövezeti

99.5

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület
Kőbánya – Újhegy
3
63 m2
2

100 millió forint alatt újépítésű, 3 szobás lakás Budapesten? Ritka lehetőség.

100 millió forint alatt újépítésű, 3 szobás lakás Budapesten? Ritka lehetőség.

 

Eladó Budapest, X. kerület Újhegy legszebb részén egy 63,02 m²-es, 2. emeleti (liftes ház) lakás, amely modern, világos és jól élhető tereket kínál, kiemelkedő, 24,60 m²-es erkéllyel.

 

A lakás központja a világos, amerikai konyhás nappali, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű erkélyhez – ideális reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti pihenéshez.

A külön nyíló hálószobák kényelmes, nyugodt életteret biztosítanak, a modern fürdőszoba és az előszoba praktikus tárolási lehetőségekkel egészül ki.

 

 

Műszaki tartalom

 

 

Okosotthon jellegű vezérlés fűtéshez-hűtéshez, lakásonkénti termosztáttal, telefonról is szabályozható

Központi levegő–víz hőszivattyús rendszer (fűtés, hűtés, melegvíz)

Mennyezeti és padló felületfűtés/-hűtés

Fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor

Egyedi mérők (hidegvíz, melegvíz, hőmennyiség)

Hanggátló lakáselválasztó falazat (Porotherm AKU), URSA hanglágy réteg a padlóban

Kőzetgyapotos homlokzati hőszigetelés, energiatakarékos kialakítás

Többpontos, MABISZ minősített biztonsági bejárati ajtó

Háromrétegű, hatkamrás nyílászárók, résszellőzővel, redőny előkészítéssel

Fagyálló burkolatú terasz, kültéri rétegrenddel

Liftes társasház

 

 

 

Közlekedés

 

 

Autóval gyors kapcsolat a főbb útvonalakhoz és az M0 irányába.

Tömegközlekedéssel több buszjárat biztosít elérést a KÖKI Terminálhoz és az M3 metróhoz.

A közelben zöldfelületek, sétányok, sportolási lehetőségek.

 

 

Parkolás (opcionális)

 

 

Garázs -1 szinten tárolóval: 8 000 000 Ft

Garázs földszinten: 7 000 000 Ft

Felszíni beálló: 4 000 000 Ft

 

 

Várható átadás: 2026. december

 

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Szívesen bemutatom személyesen az ingatlant és a még elérhető további lakástípusokat is.

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Jó közlekedéssel

37.6

Eladó Téglalakás

Budapest, VIII. kerület
Józsefváros – Népszínháznegyed
1
17 m2
Földszint

Eladó egy teljeskörűen felújított galériás garzon, hasznos 30,5 nm a VIII. kerületben, a Népszínház utcában

Eladó egy teljeskörűen felújított galériás garzon a VIII. kerületben, a Népszínház utcában

 

Szép állapotú társasház földszintjén, ahol a homlokzat felújítása jelenleg zajlik, nyugodt belső udvarra néző, nagy ablakos lakás.

 

A 30,5 m² hasznos alapterület 16,5 m² alsó szintből és egy 14m²-es, kb. 185 cm belmagasságú galériából áll, edzett biztonsági üvegkorláttal.

 

A nagy belmagasság kiváló térérzetet ad.

 

Az ingatlan teljeskörűen felújított: új villamos- és vízhálózat, új nyílászárók, biztonsági ajtó.
A konyha teljesen gépesített (dupla főzőlap, nagy sütő, páraelszívó).
Igényes fürdőszoba minőségi burkolatokkal, fekete dizájn szaniterekkel.

 

Alsó szinten lakkozott tölgy hatású padló, a galérián minőségi szürke-barna laminált parketta. De jelenleg még választható, esetleg a falszín is, vagy akár a burkolatok színárnyalata. Várható befejezés: április 20.


Fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott.

 

Kiváló lokáció, ideális első lakásnak vagy befektetésnek. 

 

#nemfix3%
Az ingatan nem hitelezhető.

 

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:
Tari Tímea

+36706777703

Jó közlekedéssel

42.8

Eladó Téglalakás

Budapest, VIII. kerület
Józsefváros – Népszínháznegyed
1
25 m2
Földszint

Eladó egy teljeskörűen felújított galériás garzon, hasznos 47,5 nm, a VIII. kerületben, a Népszínház utcában

Eladó egy teljeskörűen felújított galériás garzon a VIII. kerületben, a Népszínház utcában

 

Szép állapotú társasház földszintjén, ahol a homlokzat felújítása jelenleg zajlik, nyugodt belső udvarra néző, nagy ablakos lakás.

 

A 47,5 m² hasznos alapterület 24,5 m² alsó szintből és egy 23 m²-es, kb. 185 cm belmagasságú galériából áll, edzett biztonsági üvegkorláttal.

 

A nagy belmagasság kiváló térérzetet ad.

 

Az ingatlan teljeskörűen felújított: új villamos- és vízhálózat, új nyílászárók, biztonsági ajtó.
A konyha teljesen gépesített (dupla főzőlap, nagy sütő, páraelszívó).
Igényes fürdőszoba minőségi burkolatokkal, fekete dizájn szaniterekkel.

 

Alsó szinten lakkozott tölgy hatású padló, a galérián minőségi szürke-barna laminált parketta. De jelenleg még választható, esetleg a falszín is, vagy akár a burkolatok színárnyalata. Várható befejezés: április 20.


Fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott.

 

Kiváló lokáció, ideális első lakásnak vagy befektetésnek. 

 

#nemfix3%
Az ingatan nem hitelezhető.

 

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:
Tari Tímea

+36706777703
 

Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

73.5

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület
Kőbánya – Újhegy
2
47 m2
5 m2

Új építésű, 2 szobás, lakás Újhegyen Akciós Áron

Budapest X kerületében, Újhegyen eladó egy első emeleti, nyugati tájolású, 47 m²-es, 2 szobás lakás 5 m²-es terasszal. A praktikus alaprajz és a délutáni, nyugati benapozás miatt ideális választás egyedülállóknak, pároknak, illetve befektetési célra is.

A nappali és a konyha kényelmes, jól bútorozható életteret ad, a terasz pedig tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy esti pihenéshez. A hálószoba szeparált, így a privát tér jól elkülönül a nappali résztől.

Főbb jellemzők
• Lakás 47 m²
• Terasz 5 m²
• Első emelet
• Nyugati fekvés
• Szobák száma 2

Kiemelt műszaki tartalom
• Okosotthon jellegű vezérelhetőség a fűtés és hűtés szabályozásához
• Hőszivattyús rendszer
• Padló és mennyezet fűtés, korszerű, energiatakarékos működéssel
• Modern nyílászárók és korszerű hőszigetelési megoldások a komfort és az alacsonyabb fenntartás érdekében

Közlekedés és környezet
Autóval gyors kapcsolat a főbb útvonalak és az M0 irányába. Tömegközlekedéssel több buszjárattal kényelmesen elérhető a KÖKI Terminál és az M3 metró. A környéken sok zöldfelület, park és több szolgáltatás is elérhető.

Parkolás opcionálisan megvásárolható
• Garázs mínusz 1 szinten tárolóval 8.000.000 Ft
• Garázs a földszinten 7.000.000 Ft
• Felszíni gépkocsibeálló 4.000.000 Ft

 

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal
Szívesen megválaszolok minden kérdést a lakással, a projekttel és a műszaki tartalommal kapcsolatban. Egyeztessünk időpontot, és mutatom személyesen az ingatlant, valamint a rendelkezésre álló további lakástípusokat is.

Áron alul
CSOK igényelhető
Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Otthon Start 3%-os hitellel

100

Eladó Téglalakás

Budapest, X. kerület
Kőbánya – Újhegy
3
61 m2
28 m2

Új építésű, 3 szobás, földszinti teraszos lakás Újhegyen, okosotthon és hőszivattyús rendszerrel AKCIÓS ÁRON!

Budapest X kerületében, Újhegyen eladó egy új építésű, földszinti, 61,41 m²-es, 3 szobás lakás 28 m²-es, zöldre néző saját terasszal. A nappali és a konyha tágas, világos központi teret alkot, közvetlen teraszkapcsolattal, a praktikus elrendezés pedig kényelmes otthont ad pároknak, családoknak, illetve befektetésnek is jó választás.

Várható átadás 2026. december

Műszaki tartalom és komfort
• Okosotthon jellegű vezérelhetőség a fűtés és hűtés szabályozásához, lakásonkénti termosztáttal, akár telefonról is
• Központi levegő víz hőszivattyús rendszer fűtésre, hűtésre és melegvíz ellátásra
• Felületfűtés és felülethűtés mennyezetben és padlóban vezetett rendszerrel
• Fürdőszobában törölközőszárítós radiátor elektromos fűtéssel
• Lakásonkénti egyedi mérők hidegvíz, melegvíz, hőmennyiség
• Hanggátló lakáselválasztó falazat Porotherm AKU rendszerrel, valamint lépéshang és léghanggátlás a padlószerkezetben URSA hanglágy réteggel
• Homlokzati hőszigetelés kőzetgyapot rendszerrel, a műszaki leírás szerinti fokozottan energiatakarékos célértékkel
• Biztonsági bejárati ajtó több ponton záródó kivitelben, MABISZ minősítéssel
• Háromrétegű üvegezésű, hatkamrás nyílászárók rés szellőztetővel, redőny előkészítéssel és elektromos kiállással
• Terasz fagyálló hidegburkolattal, kültéri használatra tervezett rétegrenddel
• Társasházban lift

Közlekedés és környezet
Autóval gyorsan elérhetők a főbb útvonalak és az M0 iránya. Tömegközlekedéssel több buszjárat segíti a KÖKI Terminál és az M3 metró elérését. A közelben zöldfelületek, sétányok, sport és szabadidős lehetőségek is rendelkezésre állnak.

Parkolás opcionálisan megvásárolható
• Garázs mínusz 1 szinten tárolóval 8 000 000 Ft
• Garázs a földszinten 7 000 000 Ft
• Felszíni gépkocsibeálló 4 000 000 Ft

 

Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal
Szívesen megválaszolok minden kérdést a lakással, a projekttel és a műszaki tartalommal kapcsolatban. Egyeztessünk időpontot, és mutatom személyesen az ingatlant, valamint a rendelkezésre álló további lakástípusokat is.

Jó közlekedéssel

42.9

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Középső-Erzsébetváros
1
23 m2
1

VII. kerület – Alsó erdősor utca | 23 m² + galéria | Azonnal kiadható

VII. kerület – Alsó erdősor utca | 23 m² + galéria | Azonnal kiadható

 

English below

 

A hetedik kerület egyik legjobb részén, az Állatorvostudományi Egyetem közvetlen közelében eladó egy 23 m²-es, első emeleti, galériázott garzon.

 

A lakás jó állapotú, 2015-ben megtörtént az elektromos hálózat felújítása, a burkolatok cseréje és a konyha korszerűsítése. A falak festettek, a vizes helyiségek csempeburkolatot kaptak, a padlót járólap és laminált burkolat fedi. A hűtő-fűtő klíma két éve került beszerelésre. Egy tisztasági festést követően azonnal költözhető vagy kiadható.

 

A 10 m²-es galéria közel 170 cm belmagasságú, kényelmes hálórészt biztosít, így az alsó tér élhető marad.

Fűtése gázkonvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával megoldott, a használati melegvizet villanybojler biztosítja. A külső nyílászárók fa szerkezetűek, redőnnyel felszereltek.

 

Az ingatlan egy háromszintes, téglafalazatú társasház első emeletén található. Az épület teherhordó falai téglából épültek, színezett homlokzattal. A tetőszerkezet nyeregtetős kialakítású, cserépfedéssel. Az utca rendezett, aszfaltozott, kiépített közvilágítással ellátott.

 

A környék kiemelkedően keresett: az egyetem közelsége miatt stabil bérlői körrel számolhatunk. Az ingatlan jelenleg is 200.000 Ft/hó bérleti díjon hasznosított, és ezen az árszinten könnyen újra kiadható, akár fix félévekre is.

 

Kis alapterület, jól használható tér, biztos lokáció – akár saját célra, akár tudatos befektetésnek.

 

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel várom hívását!

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

 

District VII – Alsóerdősor Street | 23 sqm + Gallery | Ready to Rent Immediately

 

For sale in one of the most sought-after parts of District VII, just steps from the University of Veterinary Medicine, a 23 sqm, first-floor studio apartment with a gallery level.

 

The apartment is in good condition. In 2015, the electrical system was upgraded, the flooring was replaced, and the kitchen was renovated. The walls are painted, wet areas are tiled, and the flooring is a combination of ceramic tiles and laminate. A heating-cooling air conditioning unit was installed two years ago. After a fresh coat of paint, the property is ready to move in or rent out immediately.

 

The 10 sqm gallery, with nearly 170 cm ceiling height, provides a comfortable sleeping area, allowing the lower level to remain fully functional as a living space. Heating is provided by a gas convector and the air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. The external windows are wooden-framed and fitted with shutters.

 

The property is located on the first floor of a three-storey, brick-built residential building. The load-bearing walls are constructed of brick, the façade is colored, and the pitched roof is covered with tiles. The street is paved, well-maintained, and equipped with public lighting.

 

The location is highly attractive due to its proximity to the university, ensuring a stable tenant base. The apartment is currently rented for HUF 200,000 per month and can be easily re-let at a similar rate, even on fixed semester contracts.

 

Compact size, practical layout, prime location – ideal for personal use or as a conscious investment.

 

If you have any further question, feel free to call me.

 

Kind regards,

Tímea Tari

+36706777703

 

Jó közlekedéssel

41.99

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Külső-Erzsébetváros
1
26 m2
Földszint

Galériás lakás eladó a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében

English below

 

Galériás lakás eladó a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében

 

Külső Erzsébetvárosban, a Nefelejcs utcában kínálunk megvételre egy bruttó 26 m²-es, galériás kialakítású lakást, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében.

 

Az ingatlan nettó 16 m² alapterületű, amelyhez egy 10 m²-es galéria tartozik. A galéria 1,75 m belmagasságú, ideális hálórész kialakítására, így a lakótér funkcionálisan jól elkülöníthető.

 

A lakás használati megosztással rendelkezik, ugyanakkor valamennyi közüzemi szolgáltatás önálló mérőórával kerül felszerelésre, így a fogyasztás lakásonként elkülönítve kerül elszámolásra. A közös költség viselése is ennek megfelelően történik.

 

Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amely érinti az esztétikai és a műszaki tartalmat egyaránt. A lakás gépesített konyhával kerül átadásra, valamint részben bútorozott állapotban.

 

Kiváló választás befektetésnek vagy első lakásnak, frekventált elhelyezkedése miatt gyorsan kiadható.

 

Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

 

MORTGAGE-ELIGIBLE mezzanine apartment for sale in District VII, close to Keleti Railway Station

 

In Outer Erzsébetváros, on Nefelejcs Street, we offer for sale a 26 sqm gross floor area apartment with a mezzanine layout, located in the immediate vicinity of Keleti Railway Station.

 

The property has a net living area of 16 sqm, complemented by a 10 sqm mezzanine. The mezzanine has a ceiling height of 1.75 m and is ideal for use as a sleeping area, allowing for a clear functional separation of the living space.

 

The apartment is subject to a usage agreement, while all utility services are equipped with individual meters, ensuring consumption is calculated separately for each unit. Common costs are shared accordingly.

 

The property is undergoing a full renovation, covering both technical and aesthetic upgrades. It will be handed over with a fully equipped kitchen and in a partially furnished condition.

 

An excellent choice for investment or as a first home, thanks to its prime location and strong rental potential.

 

For personal viewings, please feel free to contact me.

 

Kind regards,

Tímea Tari

+36706777703

Jó közlekedéssel

43.99

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Külső-Erzsébetváros
1
31 m2
Földszint

Galériás lakás eladó a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében

English below

 

Galériás lakás eladó a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében

 

Külső Erzsébetvárosban, a Nefelejcs utcában kínálunk megvételre egy bruttó 31 m²-es, galériás kialakítású lakást, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében.

 

Az ingatlan nettó 21 m² alapterületű, amelyhez egy 10 m²-es galéria tartozik. A galéria 1,75 m belmagasságú, ideális hálórész kialakítására, így a lakótér funkcionálisan jól elkülöníthető.

 

A lakás használati megosztással rendelkezik, ugyanakkor valamennyi közüzemi szolgáltatás önálló mérőórával kerül felszerelésre, így a fogyasztás lakásonként elkülönítve kerül elszámolásra. A közös költség viselése is ennek megfelelően történik.

 

Az ingatlan teljes körű felújításon esik át, amely érinti az esztétikai és a műszaki tartalmat egyaránt. A lakás gépesített konyhával kerül átadásra, valamint részben bútorozott állapotban.

 

Kiváló választás befektetésnek vagy első lakásnak, frekventált elhelyezkedése miatt gyorsan kiadható.

 

 

Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

 

MORTGAGE-ELIGIBLE mezzanine apartment for sale in District VII, close to Keleti Railway Station

 

In Outer Erzsébetváros, on Nefelejcs Street, we offer for sale a 31 sqm gross floor area apartment with a mezzanine layout, located in the immediate vicinity of Keleti Railway Station.

 

The property has a net living area of 21 sqm, complemented by a 10 sqm mezzanine. The mezzanine has a ceiling height of 1.75 m and is ideal for use as a sleeping area, allowing for a clear functional separation of the living space.

 

The apartment is subject to a usage agreement, while all utility services are equipped with individual meters, ensuring consumption is calculated separately for each unit. Common costs are shared accordingly.

 

The property is undergoing a full renovation, covering both technical and aesthetic upgrades. It will be handed over with a fully equipped kitchen and in a partially furnished condition.

 

An excellent choice for investment or as a first home, thanks to its prime location and strong rental potential.

 

 

For personal viewings, please feel free to contact me.

 

Kind regards,

Tímea Tari

+36706777703

Jó közlekedéssel
Kertkapcsolatos
Zöldövezeti

87.5

Eladó Téglalakás

Budapest, IV. kerület
Újpest-Központ
3
60 m2
50 m2

Eladó kertkapcsolatos, kétszintes lakás Újpest csendes részén – saját terasszal és tárolóval

Kertkapcsolatos, kétszintes lakás Újpest csendes részén – saját terasszal és tárolóval

 

Budapest IV. kerületében, Újpesten, a Lőrincz utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes lakást egy mindössze 9 lakásos, földszintes társasházban.


A lakás bútorokkal ,nagy gépekkel együtt eladó elsősorban, melynek ára további  2 millió Ft.

 

A ház kifejezetten kulturált és csendes, kisgyermek nem lakik az épületben. A környék ellátottsága kiváló: metró, több buszjárat és a piac pár perces sétával elérhető, valamint orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola és óvoda is a közelben található. A Duna-part kb. 20 perc sétára van.

 

A lakás összesen 60 nm lakóterületű, két szinten kialakítva, minden hivatalos dokumentációja rendezett.

Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 50 nm-es, leválasztott kert, amelyből 14 nm fedett terasz, valamint egy 8 nm-es saját tároló is rendelkezésre áll.

 

Helyiségek:

 

Alsó szint (34 nm): nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC

Felső szint: hálószoba és dolgozószoba (nettó 21 nm, bruttó 26 nm)

 

 

A lakás műszakilag 4 éve teljes körűen felújított, esztétikailag folyamatosan karbantartott, makulátlan állapotú. Minőségi spanyol burkolatok kerültek beépítésre.

 

Műszaki tartalom:

 

Fűtés: FÉG Zeus látványkonvektor (nagyteljesítményű), norvég panel

Hűtés: klíma

Külső szigetelés: 10 cm dryvit

Felső szint: 20 cm kőzetgyapot szigetelés

Minden ablakon és ajtón redőny és szúnyogháló

Tetőtéri Velux ablakok külső és belső árnyékolóval, szúnyoghálóval

 

 

Rezsi:

 

Közös költség: 14.000 Ft

Fűtés: kb. 10.000 Ft/hó télen

Villany (klímával): kb. 7.000 Ft/hó

 

 

Kiköltözés: 4 hónapon belül megoldható.

 

Csendes környezetet, kertkapcsolatot és jó elosztást keresőknek ideális választás.

 

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várm hívását!

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Jó közlekedéssel

46.9

Eladó Téglalakás

Budapest, VII. kerület
Külső-Erzsébetváros
1
21 m2
1

Eladó galériás, teljes körűen felújított, modern, bútorozott lakás – VII. kerület, Keleti pályaudvar közelében

Scroll down for English.

 

Eladó galériás, teljes körűen felújított, modern, bútorozott lakás – VII. kerület, Keleti pályaudvar közelében

A lakás 1/1 tulajdon, tehermentes.


Államilag támogatott 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan, amennyiben rendelkezik nagyobb önerővel.

Kiváló közlekedés és belvárosi élet egy helyen – a VII. kerületben, a Keleti pályaudvar szomszédságában eladó egy 21 m²-es, első emeleti , +9 nm galériás otthon. A lakás rendezett társasházban található, ahol a központ közelsége és a nyüzsgő környék előnyei mindennaposak.


A lakást lakberendező tervei alapján, teljes körűen újították fel: új nyílászárók, víz- és villanyvezetékek, modern burkolatok és minőségi bútorok teszik praktikussá és otthonossá. A fűtést energiatakarékos, Wi-Fi-ről vezérelhető elektromos panelek biztosítják, amelyek a rezsit is alacsonyan tartják. A bútorok és a teljes berendezés a vételár részét képezik.

 

Elhelyezkedése ideális mindazoknak, akik szeretnének központi helyen élni: a metró, villamos és buszmegállók néhány perc alatt elérhetők, a környéken éttermek, kávézók és üzletek sora található. Első lakásnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, valamint hosszú távú kiadásra kereső befektetőknek is tökéletes választás.

 

Az ingatlanvásárlás nemcsak döntés, hanem folyamat is – ebben mindenben számíthat rám. Segítek a hitelügyintézésben, megbízható ügyvédi hátteret biztosítok, és ha az új otthon megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát is el kell adni, abban is örömmel közreműködöm.

 

Személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. Rugalmasan tudom mutatni.


Üdvözlettel:
Tari Tímea

+36706777703

 

For Sale – Fully Renovated, Modern, Furnished Mezzanine Apartment near Keleti Railway Station, District VII

The property is 1/1 ownership and free of encumbrances.


It can be purchased with a state-subsidized 3% mortgage, provided you have a higher down payment.

Excellent transport connections and vibrant city life in one place – for sale is a 28 m² 1st-floor apartment with an additional 10 m² mezzanine, located in District VII, right next to Keleti Railway Station. The flat is situated in a well-maintained building, offering the comfort of central living and the energy of a lively neighborhood.

 

The apartment has been completely renovated according to an interior designer’s plans: new doors and windows, updated plumbing and electrical systems, stylish flooring, and quality furniture make it both practical and cozy. Heating is provided by energy-efficient, Wi-Fi-controlled electric panels, ensuring low utility costs. All furniture and equipment are included in the selling price.

 

Its location is ideal for anyone looking to live centrally: metro, tram, and bus stops are just a few minutes away, and the area offers a wide range of restaurants, cafés, and shops. It’s a perfect choice for first-time buyers, young couples, students, or investors seeking a property for long-term rental.


Buying a property is not just a decision but a process — and I’ll be with you every step of the way. I provide assistance with mortgage administration, reliable legal support, and if you need to sell your current property to purchase this one, I’ll gladly help with that as well.

For viewing appointments, feel free to call me — I can show the property flexibly.

 

Kind regards,
Tímea Tari

+36706777703

Jó közlekedéssel
Otthon Start 3%-os hitellel

59.9

Eladó Téglalakás

Budapest, XIII. kerület
Angyalföld – Lőportárdűlő
2 + 1
36 m2
Földszint

Eladó felújított, 36 nm-es állógalériás lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással

Eladó felújított, galériázott lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással, meglévő bérlővel

 

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén, a Szabolcs utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 36m²-es, fél évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakást.

 

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult:

– új nyílászárók

– teljesen új elektromos hálózat

– új, gépesített konyhabútor

– új fürdőszoba és fürdőszobabútor

– a fürdőben padlófűtés

Minden helyiség korszerű, igényes állapotú.

 

A fűtés konvektoros, két különálló konvektorral, melyek a nappaliban és a hálószobában kaptak helyet.

Mindkét helyiségben klíma kivezetés előkészítése megtörtént, így klíma beszerelése esetén nem szükséges bontani az ingatlant.

 

A lakás észak-nyugati tájolású, kellemes fényviszonyokkal.

Az ingatlan bútorozatlan, a hirdetésben látható bútorok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik, nem képezik az adásvétel részét.

 

A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt térkihasználás. Bár a tulajdoni lapon 36 m² szerepel, a használható alapterület közel 56 m², köszönhetően a 190 cm belmagasságú, álló galériának.

 

Fontos kiemelni, hogy az ingatlan már a földszinti alaprajzon is másfél szobás, azaz nappali + külön hálószoba kialakítású.

A galériázás ezt tovább bővíti:

 

a nappali felett galéria található

a galériáról két külön helyiség nyílik

a hálószoba feletti rész is galériázott, így ott egy további szoba került kialakításra

a fürdőszoba feletti galériarész tárolóként vagy gardróbként is használható

 

 

Ennek köszönhetően a lakás méretéhez képest szokatlanul jól tagolt, sokfunkciós, valóban maximálisan kihasznált térrel rendelkezik.

 

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki havi 230.000 Ft-ért bérli a lakást, mindig pontosan fizet, és szívesen maradna hosszú távon is, így az ingatlan befektetési célra kifejezetten alkalmas.

 

Közlekedés és infrastruktúra kiváló, a környék folyamatosan fejlődik.

 

Ajánlom befektetőknek, valamint azoknak is, akik egy kis alapterületű, mégis meglepően tágas, különleges elrendezésű lakást keresnek a XIII. kerületben.

 

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

 

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése