Eladó Téglalakás, Budapest, VIII. kerület

#166700828

Eladó Téglalakás

25.8 millió Ft

Budapest, VIII. kerület Józsefváros – Magdolnanegyed
Alapterület:
19 m2
Szobák száma:
+ 1
Állapot:
Felújított
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Földszint
Felújított
Villanyfűtés
Udvari
Részben bútorozott
Dél
Összkomfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával

Eladó garzonok a VIII. kerületben, Airbnb engedély még idén igényelhető rá!

A lakások belmagassága 3,45 m, így a galériák fekvőgalériák, fa szerkezetűek, a lépcsőzet beleértve, a fenti részen a belmagasság kb. 1,4 méter a galérián új vasalati,esztétikus korláttal.

A galériákon a padlózat - tekintettel a kis alapterületekre - minőségi,esztétikus szürke/barna árnyalatú szőnyegpadló lesz (igény esetén ez még módosítható laminált parkettára), a "B" jelzésű lakásnál, tekintettel arra, hogy ott egy zártszelvény/vasalatból készült új galéria lesz ,ami közel 8 nm, ott még a burkolat a galérián,hogy szőnyegpadló vagy laminált parketta, opcionális.

 

 

-"A" lakás : 10 nm alapterület +5nm fekvő galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 3 nm- 1/4 része,0,75 nm, tehát az össz hasznos terület 15,75 nm, kerekítés szabályai szerint 16 nm.

 

Az ingatlan irányára : 25,8 M.Ft

Az ingatlan udvari kilátású, új műanyag - 1  nagy ablak - nyílászáróval felszerelt.

 

-"B" lakás : 10 nm alaperület +8 nm fekvő galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 3 nm- 1/4 része,0,75 nm, tehát az össz hasznos terület 18,75 nm, a kerekítés szabályai szerint 19 nm.

 

 Az ingatlan irányára : 25,8 M.Ft

 Az ingatlanban a galéria felett egy nagy " ég felé" néző ablak van , amely, felújított, fa nyílászáró, de kellemesen bevilágítja a lakást.

 

-"C" lakás : 13 nm alaperület +6 nm fekvő galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 3 nm- 1/4 része,0,75 nm, tehát az össz hasznos terület 19,75 nm, a kerekítés szabályai szerint 20 nm.

 

 Az ingatlan irányára : 26,8 M.Ft

 Az ingatlan utcai kilátású, felújított fa  - 1  nagy ablak - nyílászáróval felszerelt.

 

-"D" lakás : 17 nm alaperület +9 nm fekvő galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 3 nm- 1/4 része,0,75 nm, tehát az össz hasznos terület 26,75 nm, a kerekítés szabályai szerint 27 nm.

 

Az ingatlan irányára : 27,8 M.Ft

Az ingatlan utcai kilátású, felújított fa  - 2  nagy ablak - nyílászáróval felszerelt.

 

A RÖVID TÁVÚ KIADÁS NINCS TILTVA, TEHÁT A VIII. KERÜLETI ÖNKORMÁNYZAT AUTOMATIKUSAN KIADJA RÁ AZ ENGEDÉLYT, NEM KELL KÖZGYŰLÉSI HATÁROZAT.

 

A közös költség - vízórás lakrészekkel - összességében 31.500.Ft, tehát ez alapján megbontva a 3 kisebb lakásnak kb. 7000-7000-8000.- Ft, a nagyobbik lakásnak kb 9000- 9.500 Ft ra jön ki, amely felújítási alapot is képez és a ház esztétikailag kívül - belül nagyon rendben van, valamint műszakilag folyamatosan karbantartott és folynak a fejlesztések.

 

Mindegyik lakrészben új, minőségű beépített, gépesített, asztalos által készített antracit szürke jellegű konyhabútor lesz: sütő, 2 lapos főzőlap, filteres páraelszívó. A fürdőszobák minőségi, esztétikus burkolattal (szürke árnyalatú járólap és csempézet), fekete "dizájnos" szaniterek, csaptelep, zuhanyszettel lesznek felszerelve, természetesen villanybojlerrel, törölközőszárítós fűtőtesttel, és szellőztetés kialakításával megoldva, ill. fürdőszobai kézmosó szekrénnyel, tükörrel, tükör feletti és egyéb minden igényt kielégítő világítással, konnektor kiállásokkal.

 

 

Az ingatlanok - mint ahogyan a mellékelt használati megosztás vázrajzán is látszik egy közös előtérből nyílnak. A galérián hálószoba bútorzat nincs, de igény esetén megbeszélhető.

Az ingatlanok műszaki (teljesen új villamos és vízhálózat) és esztétikai tekintetben teljes körűen felújított állapotban kerülnek átadásra.

A képek a beruházó korábbi referencia munkáiból lettek válogatva.

 

További kérdés esetén várom hívását!

Üdvözlettel:

Tari Tímea

+36706777703

Helyiség Méret (m2)
Szoba 10
Galéria 5
Előtér 3

Tari Tímea
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése