Eladó Családi ház, Érd

#166700327

Eladó Családi ház

174.9 millió Ft

Érd Fenyves-Parkváros
Alapterület:
200 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
908 m2
Újszerű
Hőszivattyú
Parkra néző
Dupla komfort
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Érden a valódi Fenyves-Parkvárosban földszintes, kertkapcsolatos bruttó :kb 200 m2-es ,(nettó:kb.:150m2)

Érden a valódi Fenyves-Parkvárosban földszintes, kertkapcsolatos bruttó :kb 200 m2-es ,(nettó:kb.:150m2) családi ház épül 2020. novemberi kezdéssel, 2021 december végi átadással.

A telek jelenleg magánszemély néven szerepel az ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes), a tulajdonosnak építőipari vállalkozása van 20 éve.

A ház helyiségei: 3 háló (13 m2, 13 m2, 10.2 m2) + nappali-konyha-étkező (47 m2) + 2 fürdő (6.3 m2, és 6.9 m2) + gardrob (5.7m2) + garázs (21.6 m2) +mosókonyha-kazánház (3.9 m2 ) + előtér+gardrob (14.3 m2) , kamra (5.9 m2) ,+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (36 m2 ebből fedett: kb.: 10 m2) első fedett belépő (2.2 m2) A ház kiemelkedően magas műszaki- és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat összhangjára. Magával az épülettel harmonizáló egyedi megjelenésű utcafronti zárt kerítéssel. A látványtervek a majd valóban megvalósuló elkészült állapotot jelenítik meg. (A fotókon már elkészült referencia ingatlanok láthatóak) A vételár az alábbiakat tartalmazza: - 3.00 X 9.00 m-es fűtött medence, kerti lounge-al. (Zsalukő szerkezet, fóliával, gépészettel külön aknában, automata vegyszerezéssel.) Medence körül kb 30m2 napozóterasszal. - 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. - Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - Bosch kondenzációs, bojler-vezérelt gázkazán külső tárolóval,4 zónás (külön- külön vezérelhető) fűtésrendszerrel. Az egész házban padlófűtés található,ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - BWT vízlágyító - 3 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 2 db a gyerek hálókban) - Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel ) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve. - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, argon gázzal töltve. 3.80 m széles emelő–toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok,erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.) - Központi porszívó (HAWK 600) - Belső burkolatok 10 000.-/m2 áron választható - WPC homlokzati díszek - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton,utcafronti kerítésen. - Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 220 000.-/db értékben (8db) - Külső-belső travertin mészkő párkányok - Udvari térburkolat 6000.-/m2 áron. - Leier 30NF falazat 20 cm Austrotherm AT-H80 homlokzati hőszigetelés, lábazaton 16 cm Austrotherm XPS hőszigetelés. (Előírásnak megfelelően rögzítve. Minden tábla körbe ragasztva,nem csak pogácsásan.) - E-gerendás betonfödém, 20 cm polystirol hőszigeteléssel, 5 cm járható felbetonnal. - Leier 10-es válaszfaltégla. - Belső gépi vakolás,gépi esztrich beton. - Szaniterek 700 000.- értékben (lista szerint). - Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. - Kertben tereprendezés. A szomszédos utcákban több hasonló ház már elkészült, a referencia fotók nagy részén azok láthatók, illetve a kivitelező környéken épült házai. Ütemezett fizetési lehetőség. Végig (napi szinten) fényképekkel dokumentált kivitelezés. A környéken referenciaházak megtekinthetőek. Ára:174.9M

Berkes Beáta
 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Téglalakás
Panellakás
Családi ház
Ikerház
Erdő
Házrész
Építési telek